Үй сатып алу үшін қанша жыл жинау керек?

Үй сатып алу үшін қанша жыл жинау керек?
309

Еліміздің әр өңіріндегі орташа жалақыны ескере отырып,  әртүрлі қалаларда үй сатып алу үшін қанша және қалай жинау керек.

Бір бөлмелі пәтерге қалай жинау керек?

Талдау үшін біз 2022 жылдың III тоқсанындағы статистика бюросының мәліметтері бойынша қала тұрғындарының орташа жалақысының мөлшерін қолдандық.
Мысалы  ауданы 35 шаршы метр болатын бір бөлмелі пәтерді алсақ, еліміздің әр өңіріндегі орташа баға қазіргі ұсыныстарға сәйкес есептелді.
Қаржы мамандары ай сайын үй сатып алуға табыстың кем дегенде 30% салып отыруға кеңес береді. 

Орташа жалақы алатын қазақстандық бір бөлмелі пәтерге қанша жыл жинайтынын есептеп көрейік.

Пәтер алу үшін қанша жыл үнемдеу керек

Республика бойынша ең жоғары көрсеткіш Алматыда. Орташа жалақының үштен бірін үнемдей отырып, алматылық 19 жыл 7 ай ішінде өз пәтерін сатып алуға ақша жинай алады. Қайталама нарықта ауданы 35 шаршы метр болатын бір бөлмелі пәтердің орташа құны қазір 24 млн теңге, ал алматылықтардың орташа жалақысы 339-дан сәл жоғары. Айына 4 мың теңге.

Екінші орында-Шымкент тұрғындары. Орташа жалақы мөлшерін ескерсек -230 мың теңге, пәтер сатып алуға тура 18 жыл үнемдеуге тура келеді.

Ал Петропавл тұрғындары шымкенттіктерге қарағанда үш жылға аз жинайды екен, 15 жыл. Бұл қаладағы орташа жалақы 243 мың теңге, ал бір бөлмелі пәтердің орташа құны 13.2 млн теңге.

Елордалық тұрғын бір бөлмелі пәтер сатып алу үшін орташа жалақысының 30% -ын  13 жыл 8 ай бойы жинап отыруы керек екен.

Жинақтаудың ең аз мерзімі, бұл ретте елдің барлық өңірі арасында ең жоғары жалақы алатын ақтаулықтар. Мұнда бір бөлмелі пәтер алу үшін  5 жыл 7 айда үнемдейсіз.

Қалған аймақтарда жинақтау мерзімі 7 жылдан 14 жылға дейін өзгереді.


 
 1-бөлмелі пәтердің орташа бағасы Орташа жалақы
 жинау мерзімі  
Алматы24 339 48419.7 
Астана16.9 387 74413.8 
Ақтау10.5512 7885,7
Ақтөбе9.9274 64510
Атырау13.6527 7527.1
Қарағанды13.3273 00713.5
Қостанай13255 94514.1
Павлодар12.9273 62913
Петропавл13.2243 29815
Орал10.9303 5029.9
Өскемен13.6284 19413.3
Шымкент14.9229 88918.1

Егер бүкіл жалақыңызды салып отырсаңыз 

Отбасында екеуі жұмыс істейді делік, ай сайын үй сатып алу үшін олардың біреуінің жалақысын толығымен жинауға болады десек. Бұл жағдайда қанша жыл үнемдеу керек екенін есептейік.

Бір адамның орташа жалақысын тұтас жинасаңыз сіз үш есе жылдап жинап аласыз:

- Алматыда-5.9 жыл;
- Шымкент — 5.4;
— Астана-3.6;
— Ақтау-1.7.

Қазақстандықтар тұрғын үйді несиеге сатып алып жатыр

Орташа табысы бар қазақстандықтардың көпшілігі үшін ипотекасыз тұрғын үй сатып алу мүмкін емес.

Елде ипотека саны жыл санап өсіп отыр: тек биылдың өзінде  банктер 130 мыңнан астам тұрғын үй қарызын берген.

Егер ипотека бойынша ең төменгі бастапқы жарна қазір тұрғын үй құнының 20%-ын құрайтынын ескеретін болсақ, онда оған қанша жыл үнемдеу керектігін есептеуге болады (егер бұл ай сайын орташа табыстың үштен бірін алатын болса).

Алматыда бастапқы мерзімге ең ұзақ — 3 жыл 9 ай, ең аз мерзім — Ақтауда — 1 жыл және 1 ай. Ел бойынша орташа мерзім-2.5 жыл.

Қысқа да нұсқа. Жазылыңыз telegram - ға
Өзгелердің жаңалығы