Алматы, BAQ.KZ тілшісі. Қалалық жоспарлау және урбанистика басқармасының басшысы Алмасхан Ахмеджанов ӨКҚ алаңында өткен брифингте қала құрылысының стратегиясы туралы айтты.
А. Ахмеджанов ҚР Президентінің тапсырмасын орындау аясында қала әкімі Бақытжан Санғинтаевтың бастамасымен «Қаланың сәулеттік келбетін қалыптастыру және қала құрылысын жоспарлау ережелері» әзірленгенін еске салды. Әділет министрлігі 2021 жылдың маусым айында бекіткен құжат «нүктелік» құрылысты тоқтатуға мүмкіндік берді.
Алматының бас сәулетшісінің айтуынша, механизм «нүктелі» құрылысты болдырмауға және тиісті әлеуметтік инфрақұрылымы бар аумақтарды кешенді дамытуды қамтамасыз етуге бағытталған. Ереже құрылыс салушыларды тұрғын үймен бірге әлеуметтік нысандар салуға заңнамалық түрде міндеттеуге бағытталған.
Ережеде сондай-ақ жобаларға қойылатын талаптар көрсетілген. Мысалы, құрылыс салушылар халықтың тығыздығын ескеруге, ерекше құрылыстық реттеу аймақтарында, әсіресе тарихи орталықта регламентті сақтауға, көшенің немесе орамның қабаттылығы мен қалыптасқан сәулеттік бейнесін ескеруге міндетті, - деп түсіндірді А. Ахмеджанов.
Жаңа ережелер сондай-ақ құрылыс жобаларына қоғамдық талқылаулар өткізуді және қаланың бас жоспары талаптарының сақталуын бақылауды көздейді.
Қалалық Жоспарлау және урбанистика басқармасының басшысы қабылданған ережелерге қарамастан, Алматыда бірқатар нысандар бойынша қоғам қайраткерлері мен құрылыс салушылардың қарсылығы жалғасып жатқанын растады. Сонымен қатар, әлеуметтік инфрақұрылымға жүктеменің артуы халықтың наразылығын тудырады. Қабылданған ережелер даулы мәселелерді шешуге көмектеседі.
Мысалы, шаршы метрді әлеуметтік инфрақұрылымды дамытуға байланыстыру орнатылды. Мысалы, мың адамға міндетті түрде 180 мектеп орны және балабақшаларда 100 орын қарастырылуы тиіс.
Аула аумақтарында құрылыс салуға жол бермеу үшін бір адамға 10 шаршы метр ауланың нормасы енгізілгені маңызды, оның төрттен бір бөлігі жасыл желектерге бөлінеді. Дауларды болдырмау үшін жаңа Ережелерде халықтың тығыздығы тоқсандық құрылыс кезінде 1 гектарға 440 адамнан аспайтын, ал тарихи орталықта бір гектарға 300 адамнан аспайтын есеппен есептелетіні көрсетілген, - деді Алматының бас сәулетшісі.
Сондай-ақ, құжат тұрғын аудандар мен шағын аудандардағы халықтың тығыздығына қойылатын талаптарды, сондай-ақ көп пәтерлі тұрғын үйлердің ұзын жақтары арасындағы алшақтықтың минималды мөлшерін анықтайды. 3-5 қабатты ғимараттарда-кемінде 20 м, 10-16 қабаттарда – кемінде 48 м, ал 17 және одан жоғары қабаттарда қашықтық 80 м-ге дейін артады.
А. Ахмеджанов әкімдікпен сот жүргізетін құрылыс салушылар бар екенін айтты. Ол Абай даңғылы, 130 мекенжайындағы құрылыс жағдайына мысал келтірді.
Әкімдік тұрғындардың шағымдарын назарға алып, ондағы құрылысты тоқтата тұруға шешім қабылдады. Алайда құрылысшы сотқа жүгініп, процесті жеңіп алды. Мамандандырылған ауданаралық қалалық соттың шешімімен құрылыс салушының әкімдікке және нақты Басқармаға талап арызы қанағаттандырылды. Осы жылдың 5 қарашасында біздің ведомство сот шешіміне апелляциялық шағым берді. Бүгінде нысанның құрылысы тоқтатылды, - деді А. Ахмеджанов.
Бас сәулетші олардың ведомствасы жоба алдындағы құжаттаманы беру кезінде жаңа стандарттарды қатаң ұстануды жалғастырады деп уәде берді.
