Нұр-Сұлтан, BAQ.KZ. Салық органында тұрғын үйді сату кезінде қандай жағдайда салық төлеу керектігін айтты.
ЖТС (жеке табыс салығы) бір жылдан аз уақыт меншікте болған жылжымайтын мүлікті сатқанда болады. Мөлшері пайданың 10%-ын құрайды.
Бұл мына тізімге қатысты:
- пәтер;
- жеке тұрғын үй;
- жатақханадағы бөлме;
- саяжай;
- ЖТҚ үшін жер телімдері;
- бау-бақша учаскелері;
- жеке қосалқы шаруашылық объектілері;
- гараж.
Кrisha.kz сайтының мәліметінше, Коммерциялық объектілерді немесе оларды салуға арналған жер учаскелерін сату кезінде салық меншік мерзіміне қарамастан төленеді.
Кірісті анықтау үшін нарықтық құн қолданылады (тәуелсіз бағалаушылар бағалайды). Бұны сатылған жылдан кейінгі жылдың 31 наурызынан кешіктірмей тапсырыс беру керек.
Нарықтық құн болмаған кезде, оны анықтау мерзімін сақтамаған жағдайда, сондай-ақ тұрғын үйді сыйлық ретінде алған кезде кірістер мыналар болып табылады:
- пәтерді, жеке үйді, жатақханадағы бөлмені, жазғы резиденцияны, жеке қосалқы шаруашылық объектілерін, гараждарды сату кезінде - сату бағасы мен бағаланған құн арасындағы айырмашылық (мемлекет белгілейді);
- жер және бақша учаскелерін сату кезінде - сату бағасы мен кадастрлық құн арасындағы айырмашылық;
- коммерциялық жылжымайтын мүлікті сату кезінде - сату бағасы.
Есептеу кірістің 10% мөлшерлемесі бойынша дербес жүргізіледі. Ол үшін салық органдары декларацияны (240.00 нысаны) келесі жылдың 31 наурызынан кешіктірмей тапсыруы керек.
Мысалы: 20 миллион теңге тұратын пәтер алты айдан кейін 22 миллионға сатылды. Кіріс - 2 миллион теңге, 10 пайыз салық - 200 мың теңге.
Егер келісімшарт 2020 жылы жасалған болса, онда декларация 2021 жылдың 31 наурызына дейін, ал төлем 2021 жылдың 10 сәуіріне дейін беріледі.
Алдымен салық декларациясын ұсынбаған жағдайда ескертумен шектеледі. Қайталанған жағдайда 43 755 теңге айыппұл салынады (15 АЕК, 2021 жылы 1 АЕК 2917 теңге).
Не болмаса арнайы өтініштерді толтыру арқылы сіз төлемді кейінге қалдыра аласыз немесе бөліп төлей аласыз.
