Нұр-Сұлтан, BAQ.KZ. Жылжымайтын мүлік объектілерін жоспарлау және құрастыру кезіндегі маңызды сәт - жер учаскесін таңдау.
Учаскені сатып алудан бұрын қандай нюанстарды ескеру керек? Сондай-ақ engeo.kz интернет-ресурсы бұл мәселені қалай шешуге көмектесетінін бізге жобаның негізін қалаушылар, Astana Hub акселерация бағдарламасының 8-ағымының қатысушылары Шыңғыс Садықов пен Забира Рахымбай айтып берді.
11 жыл бойы біз құрылысты жобалау үшін инженерлік-геологиялық ізденістер жүргізумен айналыстық. Нәтижесінде біз белгілі бір учаскеде қандай топырақ бар екені туралы мұрағаттық ақпарат жинадық. Бұл ақпарат үшін әзірлеушілер мен дизайнерлер бізге жиі жүгінетін, өйткені жер сатып алмас бұрын әзірлеушілер ақпарат жинайды. Барлық қолжетімді ақпарат жиналады: ауданның бас жоспары, ауданның егжей-тегжейлі жоспарлау жоспары, инженерлік желілердің кестелері және т.б. Арнайы далалық зерттеулер жүргізбестен көп ақпарат жинауға болады. Сонымен қатар құрылыс алаңындағы инженерлік-геологиялық жағдайлар туралы да ақпарат қажет. Көбінесе, сатып алу алдында девелоперлер нақтыланған алаңның сейсмикалығы, түрі, топырақтың астында жатқан қаралатын учаскесін, сондай-ақ топырақты су туралы ақпарат алғысы келеді. Барлық осы деректер болашақ құрылыстың құнына қатты әсер етеді, сондықтан тәжірибелі әзірлеушілер әрқашан осы факторларды ескереді. Алайда геологиялық ақпаратты табу өте қиын. Мәселе мынада, ТМД аумағында инженерлік-геологиялық деректерді жинақтайтын ресурс жоқ. Бұл ақпарат орталықтандырылмаған түрде іздеу компанияларының мұрағаттарында сақталады. Барлық қалыптасқан ақпаратты назарға ала отырып және топырақ туралы мұрағаттық ақпарат сұранысқа ие екенін түсіне отырып, біз барлық инженерлік-геологиялық ақпаратты www.engeo.kz бірыңғай порталға біріктіруді шештік, - дейді ол.
Олардың айтуынша, идеяның өзі 2017 жылы келген, содан кейін олар әлемдік тәжірибені зерттей бастаған.
Осылайша, біз Үндістан мен Ұлыбританияда осындай жұмысты жүзеге асырудың бірнеше мысалын таптық. Бүгінгі күні сайт жұмыс істейді және ай сайын жаңа деректермен толықтырылады. Өнім біздің нарық үшін жаңа болғандықтан, көптеген әзірлеуші мұндай порталдың бар екенін білмейді және учаскелерді зерттемей сатып алады. Біз құрылысқа қажетті учаскені таңдауға және барлық тәуекелдерді алдын ала есептеуге көмектесетін жаңа, дұрыс әдеттерді дамытуға тырысамыз, - деді ол.
Стартапшылар командасында қазір бірнеше адам бар.
Бірақ біз деректер базасын толтыру кезінде part-time жұмысқа студенттерді тарттық. Студенттерді оқытып, команда ішінде өзара іс-қимыл бойынша бизнес-процестерді құрдық. Бізде дерекқор операторлары, операторлардың артында толтырылған деректерді тексеретін редакторлар және олардың жұмысын толық қадағалайтын супервайзер болды. Бірақ карантин басталысымен біз олардың қызметін тоқтата тұрдық. Мұндай бизнес-модельдер ТМД-да жоқ. Алайда біз шешетін мәселені басқа жолдармен шешуге болады. Мысалы, шағын көлемде алдын ала кезеңде инженерлік-геологиялық ізденістерге тапсырыс беруге болады. Деректер сенімді, бірақ олардың құны 10-15 есе жоғары және жұмыстың өзі шамамен 1-2 аптаға созылады. Тағы таныс геологтарға хабарласып, сатып алатын учаскескелерде қандай топырақ екенін білуге болады. Алайда бұл әдіс уақытты қажет етеді және нақты бола бермейді, - дейді ол.
Олардың клиенттері - девелоперлер, жобалаушылар және инженерлік-геологиялық компаниялар.
Бұрын геологтан мұрағат материалдарын сұратуға болатын. Бірақ негізінен бұл архивтер қағаз тасымалдағышта сақталады және олар цифрландырылмаған. Ал пандемия біздің өмірімізге жаңа шындық әкелді. Әркім өз жұмысын қашықтан құруы керек еді, біздің сала да ерекше емес. Бұл кезде инженерлік-геологиялық компаниялардың өз мұрағаттарына қолжетімділігі болмады және сәйкесінше тапсырыс берушінің күтуіне тура келді. Біздің өнім осы мәселелерді шешті, тапсырыс берушіге карантиннің аяқталуын күтудің қажеті жоқ, ол болашақ құрылыс учаскесіндегі топырақ туралы жедел ақпарат ала алады. Қазір біз географиялық жағынан да, кіріс бойынша да ұлғайғымыз келеді. Біз қай бағытқа бару, қалай ұлғаю керектігін түсіндік, бірақ қаражат жетіспеді. Сондықтан біз инвестиция тарту үшін Astana Hub акселерация бағдарламасына қатысуға шешім қабылдадық, - деді олар.
