Астанада 2025 жылдың соңына дейін іске қосылуы жоспарланған жеңіл рельсті көлік (LRT) желісі қала нарығына елеулі өзгерістер әкелуі мүмкін, деп хабарлайды BAQ.KZ.
Құны 1,8 млрд долларды құрайтын бұл ауқымды инфрақұрылымдық жоба әуежайды орталық және іскерлік аудандармен байланыстыра отырып, тұрғындар мен инвесторлар үшін жаңа мүмкіндіктерге жол ашады. Сарапшылардың айтуынша, LRT іске қосылғаннан кейін қаладағы тұрғын үй мен коммерциялық мүлік нарығында айтарлықтай қозғалыс байқалуы ықтимал.
Тұрғын үй нарығына келсек, кейбір сарапшылар LRT станцияларына жақын орналасқан үйлердің құны өседі деп болжайды. “LRT-ға жақын” деген сипаттама сатып алушылар мен жалға алушылар үшін қосымша артықшылық ретінде бағалануы мүмкін. Мұндай аймақтар әсіресе жалға берушілер мен жылжымайтын мүлікке инвестиция салушылар үшін тартымды болмақ. Алайда басқа сарапшылар бұл пікірмен толық келіспейді. Олардың айтуынша, көлік желісінің жақындығы мен қолжетімділігі бір жағынан оң әсер етсе де, екінші жағынан шу мен тығыз қозғалыс сияқты факторлар кейбір тұрғындарды шеткері аймақтарға көшуге итермелеуі мүмкін. Осы себепті, бұл аудандарда баға өзгермей қалуы да мүмкін.
Ал коммерциялық жылжымайтын мүлік үшін LRT — үлкен мүмкіндік. Жаңа станциялар маңындағы дүкендер, кеңселер мен қоғамдық тамақтану орындарына келушілер саны артып, бизнес-объектілердің бағасы мен жалдау ақысы өсуі мүмкін. Өйткені мұндай орындар жаяу жүргіншілер ағынына тікелей тәуелді.
Жалпы алғанда, LRT жобасы Астананың көлік инфрақұрылымын жаңартып қана қоймай, қала өмірінің құрылымына да әсер етеді. Жолдағы жүктемені азайтып, тұрғындарға ыңғайлы әрі жылдам көлікпен жүру мүмкіндігін беріп, инфрақұрылымға жақын аймақтардың инвестициялық тартымдылығын арттырады. Сонымен қатар, туризм саласы үшін де оң серпін береді — әуежайдан қала орталығына жету жеңілдейді. Бұл жоба тек көлік жүйесі емес, қала дамуына серпін беретін маңызды урбанистік өзгеріс болуы мүмкін. Алайда оның нақты тиімділігі мен әсері тек уақыт өте келе, тәжірибе барысында белгілі болады.
1
0
0
0
0
