Борышкерге тұрғын үйді өз еркімен сатуға үш ай уақыт беріледі - жаңа заң күшіне енді
Нұр-Сұлтан, BAQ.KZ тілшісі. Өткен жылдың күзінде Алматыда жазалау шаралары кезінде бес адамның қайғылы қазасынан кейін Президент Қасым-Жомарт Тоқаев Үкіметке, Ұлттық банкке және Қаржылық реттеу агенттігіне бір ай ішінде тұрғын үйді сатуға қатысты заңнамалық және нормативтік-құқықтық актілер пакетін әзірлеуді тапсырды.
Мемлекет басшысының тапсырмасын орындау мақсатында 2021 жылғы 31 желтоқсандағы «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне мемлекеттік басқару, екінші деңгейдегі банктердің кепілдік саясатын жетілдіру, бағалауды реттеу мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» жаңа заң қабылданды. Іс-шаралар және атқарушылық іс жүргізу» жобасы әзірленіп, қолданысқа енгізілді.
Енді оның аясында борышкерлерге үш ай ішінде өз бетінше баспана сатуға мүмкіндік беріліп отыр. Борышкер оны ертерек келісімді бағамен сата алар еді, бірақ заңда нақты орындау мерзімдері белгіленбеген. Басқа мүлік түрлеріне келсек, жаңа заң бойынша борышкерге өз бетінше сатуға бір айға дейін мерзім беріледі.Аталған заңға өзгерістер еңгізілмей тұрып, борышкерге өз еркімен үйді сатуға мүмкіндігі берілген, бірақ нақты орындау мерзімдері көрсетілмеген болатын.
Тұрғын үйді сату бойынша электрондық аукционға қатысуға құқығы жоқ тұлғалардың тізімі заңмен кеңейтілді.
Енді осы тұлғалардан басқа мыналар жатады: кепіл ұстаушы және оның қызметкері, еншілес ұйымдар, сондай-ақ онымен шарт бойынша байланысты тұлғалар.
Еске салайық, бұрын осы атқару өндірісі бойынша қаулы шығарған сот орындаушысы мен судьясы, тыйым салынған мүлікті бағалауды жүзеге асырған бағалаушы және олардың жақын туыстары, жұбайы (жұбайы) бұрын аукционға қатысуға құқығы жоқ болатын.
Қамауға алынған тұрғын үйді электрондық аукционнан өткізу кезінде сатудың ең төменгі шекті бағасы – есептік (бастапқы) құнның 75%-ы белгіленеді;
Үйден шығару және бұзу туралы атқарушылық іс жүргізу үшін сот орындаушысы ішкі істер органдарына азаматтық қаруды және оған арналған патрондарды сатып алуға, сақтауға, сақтауға және алып жүруге рұқсаттың қолданылуын тоқтата тұру туралы ұйғарым ұсынуы мүмкін;
Уәкілетті органның құзыреті үйден шығару (көшіру), бұзу туралы атқарушылық құжаттарды ресімдеу жөніндегі уәкілетті органдармен өзара іс-қимыл тәртібін, баламен сөйлесу және оның тұрғылықты жерін айқындау тәртібін бекітумен толықтырылды. Жаңашылдықтар 2022 жылдың қаңтарында күшіне енді.