Баспана сатып аларда нені ескеру керек

Тұрғын үй сатып алу кезінде қиын жағдайға тап болмас үшін астаналықтар үлескерлердің қаражатын құрылыс салушыдан жинау мақсатында рұқсат құжаттарын толықтай мұқият тексеруі керек, деп хабарлайды BAQ.KZ Астана әкімдігінің ресми сайтына сілтеме жасап.

Мамандар нақты не нәрсеге назар аудару керек екенін айтты.

Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу мынадай тәсілдердің бірімен ұйымдастырылады:

- тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторының кепілдігін алу;
- Екінші деңгейдегі банктің жобасына қатысу;
- тұрғын үйдің қаңқасын тұрғызғаннан кейін үлескерлердің ақшасын қабылдау.

Тұрғын үй салу үшін үлескерлердің ақшасын алдын ала брондау шарты, резервтеу шарты, инвестициялау шарты, талап ету құқығын басқаға беру шарты арқылы өзге тәсілдермен қабылдауға тыйым салынады.

Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу саласындағы жергілікті атқарушы органнан берілген рұқсаттар туралы мәліметтер тізбесімен «Астана қаласының Сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасы» мемлекеттік мекемесінің ресми сайтынан хабардар болуға болады. «Қазақстан тұрғын үй компаниясы» АҚ-ның салынып жатқан объектілеріне кепілдік беру туралы келісімдердің тізілімі, сонымен қатар Астана әкімдігінің ресми сайтында үлескерлердің ақшасын қабылдауға рұқсаты жоқ салынып жатқан көппәтерлі тұрғын үй кешендерінің тізімі жүйелі түрде жарияланады, - делінген ақпаратта.

Азаматтар тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт жасамас бұрын бірнеше ережені білуі керек:

- шарт жазбаша нысанда жасалады және ол жергілікті атқарушы органда есепке қойылған сәттен бастап жасалған болып есептеледі;
- үлескерлердің ақшасын қабылдауды уәкілетті компания жергілікті атқарушы органның рұқсаты негізінде жүзеге асырады;
- уәкілетті компания тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт жасасу мақсатында жүгінген жеке және заңды тұлғаларға танысу үшін құрылыс нысаны туралы толық ақпарат береді;
- уәкілетті компания толық емес және дұрыс емес ақпарат берген жағдайда, үлескер тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартты жарамсыз деп тану туралы талап-арызбен сотқа жүгінуге құқылы.

Егер сізбен қолданыстағы заңды бұзу арқылы мәміле жасалған болса, Астана қаласы, Бейбітшілік көшесі 9, 324-кабинет мекенжайында орналасқан «Астана қаласының қалалық орта сапасын бақылау және бақылау басқармасы» ММ уәкілетті органына жүгіну қажет.